El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Toledo (EMV) celebrado el 10 de diciembre de 2008 aprobó el Presupuesto para 2009 con una inversión prevista de 24.991.542,35 euros. Este carácter inversor hará que, coyunturalmente, el resultado del ejercicio sea negativo. Sin embargo ello permitirá resultados positivos a medio plazo, en 2010 y 2011 ya que los proyectos inmobiliarios, por su propio carácter, son plurianuales.
Como se sabe la EMV es una sociedad anónima de capital fundacional íntegramente municipal pero no tiene ningún tipo de subvención del Ayuntamiento, salvo para aquellos proyectos de encomienda de gestión, como el Miradero. Por ello la EMV debe afrontar este periodo inversor acudiendo a las reservas acumuladas, que son suficientes, además del acceso al crédito que está garantizado y que hará viables otros proyectos que puedan ir surgiendo a lo largo de 2009 incluso aunque no estén presupuestados.
La elevada inversión prevista, la escasez de ingresos en 2009, que se tendrán en años sucesivos, y el peso de los Gastos Generales de la EMV (el 30 % de los cuales se destina a Post-venta, para atender reparaciones en La Legua fundamentalmente) explican el resultado negativo que se prevé en 2009 de 1.031.604,38 euros.
INVERSIONES PREVISTAS EN 2009:
| - 35 viviendas en alquiler en Azucaica: |
1.581.977,92 |
| - 20 viviendas de realojo en Santa Bárbara: |
1.138.091,20 |
| - 18 viviendas de alquiler en el Casco: |
845.937,15 |
| - 180 viviendas en venta en el Polígono: |
5.555.948,24 |
| - Urbanización y 64 viviendas en venta en la Estación: |
1.749.621,84 |
| - Edificio municipal en el Corral de Don Diego: |
449.233,00 |
| - Palacio de Congresos del Miradero: |
13.670.733,00 |
| TOTAL |
24.991.542,35 |
La obra del Palacio de Congresos se agilizará, se abrirá el aparcamiento y la plaza del Miradero previendo su conclusión en 2010. Además continuará la labor de dinamización del mercado de alquiler en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler, se prevén actuaciones de rehabilitación en el Casco en colaboración con el Consorcio de la ciudad, tras haber identificado inmuebles en situación de abandono y la reforma de viviendas municipales por encomienda del Ayuntamiento. También se ha realizado una oferta a ADIF para la compra por parte de la EMV del aprovechamiento residencial que tiene en la Estación, lo cual permitiría construir otras 64 viviendas.
Es decir se inician en 2009 actuaciones en al menos 317 viviendas (73 en alquiler) con un presupuesto de 11.320.809,35 euros, que irán seguidas en años posteriores de más proyectos ya previstos, como 49 viviendas de la segunda fase de la C/ Navidad u otros.
Finalmente se pretende la implicación de la EMV en otros proyectos, como la renovación urbana de Palomarejos, el desarrollo del PAU industrial, o el acceso al suelo dotacional para desarrollar otro tipo de actuaciones (viviendas sociales, tuteladas, etc.).
